#4 Работа с подрядчиками и поставщиками

capsoul

Чек-лист «Красные флажки» при выборе подрядчиков и поставщиков.
Чек-лист «На что обратить внимание при выборе строителей и подрядчиков».

Виды строительных бригад

Существует несколько основных видов строителей и бригад, которые отличаются между собой составом, опытом, подходами к работе и, соответственно, стоимостью предоставляемых услуг:

Строители-одиночки
Как правило, это мастера-универсалы, выполняющие весь спектр ремонтных и строительных работ самостоятельно.
Обладают определенным опытом, но могут быть не так "заточены" под узкие специализации.
Стоимость работ сравнительно невысокая, но качество и сроки могут быть менее стабильными.
Маленькие бригады (2-3 человека)
Небольшие команды, чаще всего состоящие из мастеров и подсобных рабочих (помощников).
Демонстрируют более высокую производительность и качество, чем одиночки.
Стоимость работ средняя, но более стабильная, чем у строителей-одиночек.
Средние бригады (4-6 человек)
Состоят из профильных специалистов (плиточники, штукатуры, электрики, сантехники и т.д.).
Способны выполнять полный комплекс ремонтно-строительных работ.
Обеспечивают высокое качество и стабильность сроков.
Стоимость работ выше, чем у небольших бригад, но ниже, чем у крупных компаний.
Строительные компании (от 10 человек)
Имеют в своем штате узких специалистов, прорабов, инженеров и менеджеров.
Предоставляют полный спектр услуг: от разработки проекта до сдачи "под ключ".
Гарантируют высокое качество, соблюдение сроков и предоставление гарантий.
Могут быть на слуху за счет маркетинговых компаний.
Стоимость работ, как правило, выше, чем у небольших бригад, но за счет структурированности и ответственности.

Как правило, чем больше и опытнее бригада, тем выше стоимость ее услуг. Однако это оправдывается более высоким качеством, стабильностью сроков и профессионализмом. Небольшие строители-одиночки могут быть дешевле, но их работа менее предсказуема. Поэтому при выборе подрядчика важно найти оптимальное соотношение цены, качества и гарантий.

Отсутствие официальной регистрации компании или бригады.
Неготовность предоставить портфолио выполненных работ.
Отсутствие гарантийных обязательств на выполненные работы.
Нежелание назвать конкретные сроки и стоимость работ.
Отказ заключать официальный договор с четким указанием стоимости, сроков и объема работ.
Требование предоплаты, значительно превышающей 30% от общей стоимости.
Отсутствие лицензий или допусков на выполнение определенных видов работ.
Отрицательные отзывы или жалобы предыдущих клиентов.
Подозрительно низкая стоимость, не соответствующая рыночным ценам.
Нежелание предоставить контакты для связи с предыдущими клиентами.

Наличие портфолио с фотографиями выполненных работ.
Опыт работы компании или бригады (не менее 3-5 лет).
Наличие лицензий и допусков на выполнение определенных видов работ.
Отзывы и рекомендации от предыдущих клиентов.
Готовность заключить официальный договор с указанием сроков, стоимости и гарантий.
Предоставление подробной сметы с расчетом стоимости материалов и работ.
Возможность ознакомиться с текущими объектами, где работает бригада.
Наличие у строителей профильного образования и необходимой квалификации.
Готовность предоставить контакты для связи с предыдущими клиентами.
Адекватное и вежливое общение и взаимодействие.

Главная: Инструкция по реализации готовых интерьерных решений

#1 Введение: цели, задачи проекта

#2 Планирование и подготовка

#3 График стройки и закупок

#4 Работа с подрядчиками и поставщиками

#5 Контроль соответствия реализации - проекту

Политика конфиденциальности и обработки персональных данных

ИП Кладова Алевтина Сергеевна
ОГРНИП 323547600049343
ИНН 421816485059
info@capsoul-desig n.ru
+7 995 571 59 90