В Смету не включены расходы на строительную бригаду. Цена на строительные работы может сильно варьироваться. На это влияют следующие факторы: населенный пункт, где находится объект, квалификация рабочих, их национальность, их количество, наличие или отсутствие отдельных узких специалистов в бригаде, наличие или отсутствие прораба, репутация, известность на рынке, позиционирование и многое-многое другое.

Черновые материалы также не входят в смету.

Многие забывают про расходы на доставку, сборку, монтаж, вывоз мусора, клининг, согласование перепланировки. Кажется, что это не так важно и не съест много бюджета, однако может доходить до 10% от общей сметы.

Ваша Смета эти расходы включает в себя.

Скачок цен на материалы и работы наблюдается примерно 2-3 раза в год: в январе-феврале после Новогодних праздников, в мае-июне, и примерно в середине осени.

В крупных городах цена на реализацию ремонта вырастает примерно на 25-30% за год. Очевидно, что если ремонт сильно затягивается, вы тратите больше денег.

Лайфхак: если начать ремонт в 3-4 квартале, по мере возможностей необходимо закупить по максимуму всё, до чего можно дотянуться, иначе сразу после Нового Года придется сильно переплатить.

Некоторые позиции могут быть в наличии на складе, а некоторые - будут ехать 2-3 недели или изготавливаться на производстве 1,5-2 месяца.

Для того, чтобы не было задержек и простоя на стройке, заказывайте позиции заранее в соответствии с графиком строительных работ. Об этом вы узнаете в следующем разделе.